Приемка квартир в новостройках 2022 года: какие изменения были внесены

Процесс приема квартир от застройщика строго регламентируется определенными рамками закона. Весной 2022 года в правила проведения данного мероприятия были внесены некоторые изменения. Они не сильно значительные, но лучше с ними ознакомиться.

Если вас интересует то, как именно происходит приемка квартиры в 2022 году, лучше ознакомиться с материалом, который предоставляют эксперты.

Именно они смогут вам предоставить более полную информацию по интересующему вопросу.

Что изменилось

Главное изменение касается порядка подписания акта приема-передачи объекта в зависимости от выявленных недостатков. Данная категория теперь в документах разделена на две обширные группы:

• существенные дефекты;
• несущественные недостатки.

Стоит учитывать, что в самом законопроекте нет определения, какие из дефектов относятся к существенным, а какие нет.

Юристы в данном случае говорят, что руководствоваться нужно постановлением пленума Верховного Суда №17. В нем четко написано, что к существенным дефектам относятся повреждения, которые делают квартиру непригодной для эксплуатации и проживания.

Как изменения повлияли на процесс приобретения квартиры в новостройке

До 2022 года дольщик имел возможность при выявлении любых дефектов отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры до тех пор, пока застройщик не устранит дефекты. Теперь же обстоятельства складываются другим образом.

Если покупатель выявляет недостатки, относящиеся к несущественным, акт-приема передачи все равно подписывается.

В документы нужно указать все дефекты, которые нашел дольщик. Акт может не подписываться только в том случае, если были выявлены существенные недостатки.

Также изменения коснулись двух других областей:

1. Застройщик должен устранить все дефекты в течение 60 дней.
   
   Раньше на эту работу отводилось всего 45 дней.
2. Привлекать эксперта для оценки объекта может только сам девелопер. Ранее нанимать специалистов могли и сами покупатели.

Приобретение квартиры в новостройке — очень хорошее решение. Вас ждет юридически чистый объект с хорошей отделкой.

Если вы планируете в ближайшее время делать такую покупку, необходимо изучить весь процесс приобретения. Лучше всего — проконсультироваться с экспертами. Они смогут ответить на все ваши вопросы, подтверждая свои слова действительными законопроектами, которые касаются нового жилого фонда.